Acheter un bien immobilier pour le louer est une stratégie financière prisée par de nombreux investisseurs. La rentabilité de ce type d’investissement peut être influencée par les impôts à payer. Les propriétaires doivent naviguer entre différentes taxes, comme l’impôt sur le revenu foncier ou la contribution sociale généralisée (CSG), qui peuvent peser lourdement sur les gains locatifs.
Chaque type de …
Lorsque vous décidez de commencer un commerce ou une activité qui sera basée sur un fonds de commerce, vous pouvez décider de louer un local au besoin. Cette location engendre un contrat entre vous et le propriétaire que vous devez enregistrer. Cependant, il y a des frais qui sont supporter pour cet enregistrement. Découvrez dans cet article la personne qui …
Le changement de zonage, un mécanisme urbanistique essentiel, permet de modifier l’affectation d’un territoire. Il répond souvent à des besoins croissants de développement économique, résidentiel ou environnemental. La procédure, encadrée par des réglementations strictes, implique généralement des consultations publiques, des études d’impact et des décisions municipales.
Comprendre les implications de ce processus est fondamental pour les résidents et les investisseurs. …
La revente de parts de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) suscite de nombreuses interrogations parmi les investisseurs. Que ce soit pour réorienter son portefeuille ou pour bénéficier de liquidités, la cession de ces parts nécessite une approche bien pensée. Effectuer cette opération sans perdre de valeur demande une compréhension fine du marché secondaire des SCPI et des astuces pour …
Avec un revenu mensuel de 1 900 €, plusieurs options de prêt peuvent s’ouvrir à vous, que ce soit pour financer un projet immobilier, acheter une voiture ou faire face à des dépenses imprévues. La capacité d’emprunt dépendra en grande partie de votre taux d’endettement, qui ne doit généralement pas dépasser 33 % de vos revenus. Cela signifie que vos …
Face à un marché immobilier en constante évolution, vendre son bien peut s’avérer un véritable casse-tête. Les acheteurs sont de plus en plus exigeants et les biens à vendre se multiplient, rendant la concurrence féroce. Pour se démarquer et attirer des offres, il peut être judicieux de revoir le prix de vente initial.
Une baisse de prix stratégique, associée à …
La loi Elan, adoptée en 2018, vise à dynamiser le secteur du logement en France. Elle encadre la construction de nouveaux bâtiments et la rénovation de l’existant, avec un accent particulier sur l’accessibilité et l’efficacité énergétique. Cette législation impose des conditions strictes pour les promoteurs immobiliers, notamment en matière de mixité sociale et d’innovation architecturale.
Parmi ses avantages, la loi …
S’engager dans un prêt hypothécaire représente souvent l’une des décisions financières les plus importantes d’une vie. Avant de signer, vous devez bien comprendre les contraintes liées à ce type de financement. Les taux d’intérêt, par exemple, peuvent considérablement varier, influençant le montant total que vous paierez sur la durée du prêt.
Vous devez prendre en compte les frais annexes tels …
En 2026, les taux immobiliers connaissent une baisse significative, offrant de nouvelles perspectives pour les investisseurs. Cette tendance s’explique par les récentes politiques monétaires adoptées par les banques centrales, cherchant à relancer l’économie après une période de stagnation. Les conditions d’emprunt deviennent plus favorables, incitant davantage de personnes à se lancer dans l’acquisition de biens immobiliers.
Pour les investisseurs, cette …
Les dérogations de zonage, ces autorisations spéciales permettant de contourner les règles d’urbanisme, sont souvent au cœur des débats locaux. En théorie, ce sont les autorités municipales qui ont le dernier mot, mais la réalité s’avère parfois plus complexe. En pratique, d’autres acteurs, comme les promoteurs immobiliers ou les habitants influents, peuvent peser lourd dans la balance.
Ces décisions, bien …
En 2025, le marché immobilier pourrait bien connaître un tournant majeur. Les experts s’accordent à dire que les taux d’intérêt, après une période de hausse soutenue, devraient amorcer une baisse significative. Cette évolution serait la conséquence d’une conjoncture économique mondiale en mutation, marquée par des politiques monétaires plus accommodantes et une inflation maîtrisée.
Les futurs acheteurs et les investisseurs immobiliers …
Posséder une résidence secondaire représente un rêve pour beaucoup, mais cela implique aussi des responsabilités financières. Au-delà de l’achat initial, de nombreuses dépenses doivent être anticipées pour éviter les mauvaises surprises. Les charges courantes telles que les taxes foncières et d’habitation, l’eau, l’électricité et le gaz peuvent rapidement s’accumuler, surtout si la maison n’est pas occupée en permanence.
Vous devez …
Face à l’achat d’un bien immobilier, vous devez comprendre les distinctions entre un prêt immobilier et une hypothèque. Ces deux termes, souvent confondus, revêtent des réalités bien différentes qui influencent directement votre financement. Le prêt immobilier consiste en un emprunt contracté pour acquérir une propriété, tandis que l’hypothèque sert de garantie au prêteur en cas de défaillance de remboursement.
Le …
Acheter une maison ou un appartement représente souvent l’investissement de toute une vie. Pour financer ce projet, deux options principales se présentent : l’hypothèque et le Crédit Logement. Bien que ces deux termes puissent sembler similaires, ils renvoient à des mécanismes de financement distincts.
L’hypothèque implique de mettre en garantie le bien immobilier acheté. En cas de non-remboursement du prêt, …
Acheter une maison secondaire représente souvent un investissement important. La revente peut entraîner une plus-value imposable, réduisant ainsi le bénéfice. Heureusement, il existe des astuces pour minimiser cette imposition et maximiser le rendement de cet investissement.
Parmi les stratégies possibles, l’une consiste à prouver que la maison secondaire est devenue votre résidence principale, ce qui peut demander des démarches administratives …
Vous vous trouvez dans une situation difficile qui nécessite une intervention juridique dans le cadre d’un contrat ou d’un engagement ?
Le notaire est bien placé pour vous aider. Si vous souhaitez faire appel aux services de ce professionnel, vous ne savez peut-être pas comment le contacter .
Vous découvrirez des moyens simples et pratiques de le faire dans cet …
Lorsqu’il s’agit de partager un espace de vie, deux concepts souvent évoqués sont la colocation et la cohabitation. La colocation se réfère généralement à des personnes qui partagent un logement tout en menant des vies relativement indépendantes, chacun ayant sa propre chambre mais partageant les espaces communs comme la cuisine et le salon. En revanche, la cohabitation implique souvent un …
Investir dans l’immobilier locatif via une société civile immobilière (SCI) est une stratégie prisée pour optimiser la gestion de son patrimoine. Toutefois, choisir la meilleure SCI pour ses projets peut s’avérer complexe. Entre les SCI familiales, professionnelles ou à capital variable, chaque option présente des avantages et des inconvénients spécifiques.
Vous devez bien comprendre les mécanismes fiscaux, juridiques et financiers …
Acquérir une propriété demeure l’un des objectifs financiers les plus importants pour de nombreuses personnes. Face aux coûts élevés de l’immobilier, un prêt hypothécaire se présente souvent comme une solution de financement efficace et accessible. Grâce à des taux d’intérêt généralement plus bas et à des durées de remboursement étendues, ce type de prêt permet d’étaler l’investissement sur plusieurs années, …
Dans la région ensoleillée de la Provence, la réalisation d’un projet de travaux publics implique une série d’étapes majeures pour garantir son succès. Cela commence par une étude de faisabilité approfondie, qui prend en compte l’impact environnemental et les spécificités culturelles de la région. Une phase de planification méticuleuse est essentielle, souvent suivie par l’obtention des autorisations administratives nécessaires. La …
Dans l’immobilier locatif, il est relativement difficile de s’en tenir à un seul bien : ce n’est tout simplement pas rentable, comme nous l’explique Philippe Germain, investisseur expérimenté et fondateur de la société CEG Invest. Pour augmenter son patrimoine, il est indispensable de développer son portefeuille immobilier au fil des années. C’est particulièrement vrai si vous comptez sur l’investissement locatif …
Le canton de Genève est connu pour son cadre de vie exceptionnel et ses nombreux attraits, mais aussi pour ses prix immobiliers élevés. Que vous soyez acheteur potentiel, locataire ou simplement curieux des tendances du marché immobilier à Genève, il est crucial de comprendre les différents facteurs qui influencent les prix, les loyers, ainsi que l’évolution de ces derniers …
Quand on a une activité commerciale ou encore une activité industrielle et qu’on souhaite louer un local pour exercer son activité, il faut recourir au contrat de bail commercial. Ce contrat pourra énumérer toutes les conditions de location de votre local afin de vous permettre d’exercer votre activité dans un cadre idéal. Dans cet article, nous expliquons tout sur le …
L’achat d’une maison est une perspective excitante mais intimidante. C’est un engagement durable, et il est important de s’assurer que vous obteniez la bonne maison pour vos besoins. C’est pourquoi nous allons aujourd’hui examiner comment choisir la maison qui vous convient, à vous et à votre famille.
Avant même de commencer, il est important de faire des …
En principe, le taux pratiqué dans le domaine du crédit immobilier dépend majoritairement du projet et du profil de l’emprunteur. Aussi, cette valeur peut être fixe ou révisable en fonction des cas. Par ailleurs, il existe des plateformes qui reçoivent des barèmes de nombreuses banques concernant les taux de prêt immobilier pratiqués, que ce soit au niveau national, régional ou …
L’estimation d’un bien immobilier est à prendre au sérieux. Dans le cas d’une vente, vous peinerez à trouver un client si le bien est surestimé. Par contre, vous serez perdant si vous cédez votre maison à un prix plus bas que la normale. Il convient donc de trouver la valeur juste pour qu’ait lieu une bonne transaction, où toutes les …
La construction d’une maison est un travail qui demande des connaissances et de l’expertise. Il faut prendre en compte le choix des matériaux et des décisions qui nécessitent de l’expérience dans le domaine du bâtiment. Pour ce faire, il est mieux de faire appel à un maître d’œuvre pour superviser tous les travaux. Mais pourquoi doit-on prendre un maître d’œuvre …
